金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研(yán)究(jiū)院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降1BP；二套主流房(fáng)贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷(dài)利率较去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行(xíng)平均放款周期(qī)为23天，较上(shàng)月延(yán)长2天，放款速(sù)度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和(hé)二(èr)线城市首二套房贷利率均(jūn)与上月(yuè)持平，清远(yuǎn)、中山首套(tào)房贷(dài)利率下降带动三四线(xiàn)城市首套利(lì)率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利(lì)率政策动态(tài)调整机制下(xià)，首套利(lì)率回调，二套(tào)利(lì)率保持不变，5月百城整体首二套房(fáng)贷利率差扩(kuò)大(dà)至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷利率(lǜ)差(chà)达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷成本较高(gāo)。当前改善需求是市场修复的关键支(zhī)撑，建议因城施(shī)策，适当(dāng)降低二套房贷利(lì)率，促进二套改善需池鱼思故渊的上一句是什么，羁鸟恋旧林池鱼思故渊(xū)求释放。

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